Sở hữu với chỉ 465 triệu – Bài toán đầu tư nào cho Căn hộ Vinhomes West Point Phạm Hùng của Vingroup?

Căn hộ Vinhomes West Point Phạm Hùng – Cơ hội đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua 

Là dự án hiện tại được đánh giá là có vị trí đẹp nhất trong hệ thống các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes mà Vingroup đang mở bán. Vinhomes West Point đường Phạm Hùng, đối diện KS JW.Marriot thực sự mang tới cho các nhà đầu tư những cơ hội giá trị không thể bỏ qua. Và phương án đầu tư cho thuê & giữ tiền bằng căn hộ nằm ở vị trí kim cương trung tâm phía Tây của Thủ đô này là một phương án đáng để lựa chọn.

Cùng tìm hiểu tại sao Vinhomes West Point phù hợp với phương án đầu tư này:

– Thứ nhất: Về vị trí, đây là key cực mạnh của dự án vì vị trí quá đẹp, phải gọi là trung tâm của trung tâm phía Tây Hà Nội, trong vòng bán kính 1km có thể tiếp giáp tới một loại các địa điểm quan trọng của Thủ đô như: Trung tâm hội nghị quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Bộ ngoại giao, KS JW.Marriot, Keang Nam, đường đua F1, sân vận động Mỹ Đình, Big C

– Thứ 2: Hệ thống giao thông quá thuận tiện, tất cả đều là tuyến đường lớn, huyết mạch, nằm ngay mặt đường Phạm Hùng, vành đai 3 giao cắt với Đỗ Đức Dục dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng khách của thành phố như Hồ Gươm 15p, Phố cổ 15p, Sân bay Nội Bài 30p, quận thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm

– Thứ 3: Khu đô thị được quản lý vận hành bởi Vinhomes của Vingroup, đơn đi đã được bảo chứng về thương hiệu với một loại khu đô thị nổi tiếng về chất lượng sống như Royal City, Times City, Vinhomes Riverside, Gardenia, Vinhomes Thăng Long… Dịch vụ an ninh, vệ sinh, giám sát tiêu chuẩn 5*, quản lý 24/7

– Thứ 4: Sở hữu một căn hộ với đầy đủ tiện nghi cả bên trong lẫn bên ngoài với tiêu chuẩn sống cao cấp đầy đủ như: Bể bơi 4 mùa, sân vườn cây xanh dạo bộ, Trung tâm thương mại Vincom, siêu thị Vinmart, trường mầm non Vinschool, tổ hợp văn phòng hiện đại được bố trí ngay tầng 1 & 5 tầng khối đế toà nhà

– Thứ 5: Vinhomes West Point nằm ở trung tâm phía Tây của Thủ đô với Mỹ Đình, Cầu Giấy, Keang Nam, Trần Duy Hưng, nơi được đánh giá là thung lũng Silicon của Hà Nội, tập trung gần như toàn bộ các trụ sở, văn phòng làm việc của hầu hết các tập đoàn đa quốc gia, công ty lớn trong & ngoài nước như Samsung, LG, Prudential, FPT, Viettel… với số lượng rất lớn các chuyên gia người nước ngoài, nhân viên văn phòng có thu nhập cao. Vì vậy, nhu cầu về sở hữu cũng như thuê nhà ở luôn luôn đứng đầu của Thành phố, gần như nguồn cung căn hộ cho thuê ở khu vực này luôn trong tình trạng cháy hàng

– Thứ 6: Với gói chính sách sở hữu căn hộ thông minh từ Vingroup, Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm với tiến độ thanh toán linh hoạt, nhẹ nhàng mà ko có quá nhiều áp lực tài chính, đặc biệt là với chính sách hỗ trợ của Ngân hàng

+ Thanh toán 20% ký HĐMB sở hữu căn hộ

+ Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 65% miễn lãi tối đa tới tháng 11/2020

+ Ân hạn nợ gốc & miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

+ Thời hạn vay 25 năm

+ Nhận nhà quý II/2020 thanh toán 15% còn lại

* Ví dụ: Phân tích bài toán tài chính đầu tư căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án như sau:

– Thông số căn hộ: 1 phòng ngủ; Diện tích 40m2; Giá: 2,42 tỷ

– Tiến độ thanh toán vay Ngân hàng:

+ Đặt cọc: 100 triệu

+ Đợt 1: Sau 15 ngày ký HĐMB & đóng 20% =  364 triệu

Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 65% (hưởng lãi suất 0% đến khi nhận nhà, tháng 5/2020) = 1,545 tỷ

Sau khi nhận nhà có thể tất toán khoản vay này cho Ngân hàng hoặc chọn vay tiếp với mức lãi suất dự kiến khoảng 10,5%/năm. Như vậy, lúc này hàng tháng Khách hàng sẽ phải thanh toán 2 khoản: (Tiền gốc = 5,2 triệu) + (tiền lãi = 13,5 triệu) = 18,7 triệu

+ Đợt 2: Nhận nhà tháng 5/2020 đóng 15% = 410 triệu

* Phương án tài chính đầu tư cho thuê

– Nhận nhà đầu tư thêm nội thất rời cho căn hộ: 100 triệu

– Giá căn hộ sau khi đầu tư nội thất rời: 2,52 tỷ

– Giá cho thuê căn hộ full nội thất:18 triệu/tháng = 216 triệu/năm = 8,6%/năm

=> Như vậy, với tỷ suất lợi nhuận lên tới 8,6%/năm đã hoàn toàn vượt trội so với kênh gửi tiết kiệm thông thường hiện nay cao nhất là 7%/năm.

Ngoài ra với sự quản lý & vận hành bởi Vingroup, đặc biệt là căn hộ nằm ở vị trí trung tâm của Thủ đô, là quỹ đất vàng hiếm hoi còn lại thì giá trị cũng sẽ không ngừng gia tăng theo thời gian, hiện tại mức trung bình ở các khu đô thị của Vinhomes đang là 3-5%/năm

Thực sự đây là một kênh đầu tư hợp lý & an toàn vừa có dòng tiền hàng tháng vừa giữ được tài sản có thể tự gia tăng giá trị theo thời gian

 

Hotline0368 609 868

Đăng ký nhận bảng giá & chính sách ưu đãi mới nhất